Cần biết những gì khi đầu tư nhà đất thành phố Hải Dương
thành phố Hải Dương là một trong những tỉnh thành phía Bắc có tốc độ tăng trưởng nhanh. Do vậy, thị trường nhà đất thành phố Hải Dương gần đây cũng khá sôi động. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, cho thuê nhà nhà đất tại thành phố Hải Dương, đừng bỏ qua những thông tin hữu ích này nhé.
Tại sao Thị trường nhà đất thành phố Hải Dương thu hút nhà đầu tư và khách hàng
Nhà đất thành phố Hải Dương có lợi thế cực lớn khi tiếp giáp với nhà đất Hà Nội và nhà đất Hải Phòng, 2 nền kinh tế lớn và là đầu tàu tại khu vực phía Bắc. Thành phố Hải Dương vị trí giao thông thuận lợi khi là điểm kết nối giữa Thủ đô Hà Nội với Thành phố Hải Phòng. Với vị trí thuận lợi đó mà kinh tế thành phố Hải Dương ngày càng đi lên.
Khi đầu tư nhà đất thành phố Hải Dương bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Thủ đô Hà Nội chỉ khoảng 1h đồng hồ với khoảng cách 57km hay di chuyển sang Thành phố Hải Phòng chỉ khoảng 45 phút với khoảng cách khoảng 40km.
Hiện nay tỉnh thành phố Hải Dương có 12 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc gồm: 2 Thành phố, 1 thị xã và 9 huyện. Về hạ tầng giao thông, tỉnh đang đầu tư và nâng cấp hàng loạt dự án giúp việc di chuyển của người dân ngày càng nhanh chóng hơn. Một số dự án có thể kể đến như:
- Dự án đường trục Đông - Tây
- 2 nút giao giúp liên kết với trục đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
- Và hàng loạt dự án đang chờ Chính phủ phê duyệt
Với những điều kiện thuận lợi được nêu trên thì sắp tới thị trường mua bán bất động sản thành phố Hải Dương sẽ phát triển mạnh mẽ, thu hút được nhiều sự đầu tư của các ông lớn ngành bất động sản hơn và cũng thu hút được nhiều dân cư đến mua nhà, mua đất thành phố Hải Dương để an cư lập nghiệp.
Nhà đất tại thành phố Hải Dương hiện nay có giá bao nhiêu?
Nhìn chung giá mua bán nhà đất thành phố Hải Dương có sự chênh lệch lớn giữa các phân khúc với nhau và trong từng phân khúc. 3 phân khúc nổi bật nhất bao gồm: đất nền, nhà/biệt thự và cho thuê nhà đất. Giá cụ thể cho từng phân khúc như sau:
- Đất nền: Phân khúc đất nền gồm các loại đất là đất thổ cư, đất nông nghiệp - kho bãi và đất dự án - khu dân cư. Giá đất dao động trong khoảng 10 - 60 triệu đồng/m2.
- Nhà/biệt thự: Phân khúc này gồm 3 loại sản phẩm là nhà hẻm ngõ, nhà mặt phố và villa/penhouse/biệt thự. Giá cho mỗi mét vuông nhà đất thành phố Hải Dương ở đây nằm trong khoảng 20 triệu đồng - 130 triệu đồng. Giá này bao gồm nhà và đất, có sổ hồng, sổ đỏ đầy đủ.
- Cho thuê nhà đất: Giá cho thuê dao động từ 10 - 100 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 200 - 2000m2 .
Sự chênh lệch giá bán bất động sản thành phố Hải Dương do nhiều yếu tố chi phối, quyết định. Trong đó, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Những lô đất, ngôi nhà giá cao thường có 2 - 3 mặt tiền, gần khu trung tâm. Ngược lại, nhà đất ở sâu trong ngõ, hẻm, vị trí xấu sẽ có giá rẻ hơn. Đó là lý do vì sao có người bán đất thành phố Hải Dương với giá hàng chục tỷ đồng.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất thành phố Hải Dương
- Xác định rõ nhu cầu, mục đích sử dụng của bản thân và gia đình. Nhà đất mua để ở thì tiêu chí lựa chọn cũng sẽ khác mua để cho thuê, kinh doanh. Nếu mua để ở, bạn nên chọn nhà trong ngõ, vừa yên tĩnh, vừa rẻ. Nếu mua để kinh doanh, nhà mặt phố là ưu tiên hàng đầu.
- Thường xuyên tham khảo giá nhà đất thành phố Hải Dương trên Muaban.net. Điều này giúp bạn đưa ra được mức giá phù hợp, tương xứng với vị trí, diện tích, chất lượng nhà đất.
- Khảo sát thực tế nhà đất trước khi đặt cọc. Bạn cần chắc chắn rằng bạn hoàn toàn hài lòng với căn nhà, mảnh đất định mua. Sau đó, hãy thỏa thuận giá đất với người bán để có mức giá tốt nhất.
- Làm hợp đồng mua bán nhà đất rõ ràng, chi tiết các điều khoản. Bạn cần chú ý tới các khoản phí sang tên, chuyển nhượng, thuế… Để an toàn và nhanh chóng, bạn nên nhờ tới các đơn vị tư vấn pháp luật.
Trên đây là thông tin tổng hợp về tình hình bất động sản thành phố Hải Dương. Với những thông tin tham khảo này, Mua bán chúc bạn sớm tìm mua được nhà đất ưng ý. Ngoài bạn còn có thể theo dõi Muaban.net để cập tình hình thị trường bất động sản toàn quốc nói chung cũng như thị trường nhà đất thành phố Hải Dương nói riêng.
